土地作价入股是否缴纳土地*？

请问：土地作价入股是否缴纳土地增值税？

答复：要分两种情况
一、财政部（财税字[1995]48号）文件第一条规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免收土地增值税。但是，如果联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
二、根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）的规定，凡所投资、联营的企业是从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上述（48号）文件第一条暂免征土地增值税的规定，要按规定征收土地增值税。
题目：利用地下基础设施建的地下车库，销售许可证上为不可售面积，无产权成本，问是否可以将其分摊到可售面各积中？
复：（国税发[2009]31号）第十七条第一项规定：属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
土地增值税扣除项目中的公共配套设施，是指根据政府或政府相关部门的要求，房地产开发项目中必须建造且无偿转让给相关单位或业主使用的、非营利性的公共事业设施。